Castricum – De gemeente Castricum telt meer dan 150 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Dit zijn organisaties die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. De eigenaren van de appartementen dragen gezamenlijk de kosten voor deze taken. Vanuit de gemeente en de lokale energiecoöperatie CALorie krijgen ze ondersteuning. Alexandra Teixeira Miguel, beleidsadviseur warmtetransitie en projectleider van de VvE-aanpak bij de gemeente Castricum, vertelt over het verduurzamen van deze VvE’s.

Door Ans Pelzer

,,CALorie is al langer bezig met de verduurzaming van VvE’s in Castricum. Omdat we hier een groot aantal VvE’s hebben, wil de gemeente graag meewerken. CALorie kan niet alle VvE’s bereiken en samenwerking is dan ook essentieel. Ik ben blij dat CALorie al zoveel ervaring heeft opgedaan, en de gemeente helpt daar graag bij’’, aldus Alexandra.

Gemeente en CALorie werken samen

Guus Wattel, werkzaam bij CALorie, voegt toe: ,,De gemeente en CALorie versterken elkaar in het adviseren van VvE’s. Het is belangrijk dat we niet langs elkaar heen werken. Naast CALorie heeft de gemeente ook Vverduurzamen ingeschakeld om de VvE’s te ondersteunen.’’

Begeleiding voor verduurzaming

Op dit moment zijn 20 VvE’s in Castricum actief bezig met verduurzaming. ,,Heldere communicatie is hierbij essentieel’’, zegt Alexandra. ,,We willen verwarring voorkomen over wie wat doet. Wat via CALorie loopt, blijft bij hen en we zorgen ervoor dat alles goed wordt afgestemd.’’

Informatieavond voor VvE’s

Dit najaar organiseert de gemeente samen met CALorie en Vverduurzamen een informatieavond voor VvE’s. Deze vindt plaats op 24 oktober. ,,Tijdens deze avond vertellen we over de aanpak, bespreken we de leerpunten en gaan we in op de uitdagingen’’, vertelt Guus. ,,Een belangrijke les is dat verduurzaming vaak een kwestie van lange adem is. Soms zijn er financiële beperkingen, of ontstaan er discussies over het nut en de noodzaak van verduurzaming. Sommige VvE’s stellen beslissingen liever uit, maar steeds meer VvE’s realiseren zich dat verduurzaming niet langer kan worden genegeerd. Het biedt bovendien kansen voor besparingen en meer wooncomfort.’’

Uitdagingen bij besluitvorming

Guus vervolgt: ,,De techniek is vaak complex, maar de grootste uitdaging zit in het overleg en de besluitvorming. Er moet met veel mensen worden afgestemd, en er moeten besluiten worden genomen waar iedereen achter staat.’’ Alexandra voegt hieraan toe: ,,Het besef groeit dat er iets moet gebeuren, maar sommige VvE’s hebben een achterstand in onderhoud. Dat vraagt om maatwerk. De gemeente ondersteunt dit proces omdat verduurzaming van groot belang is. We streven ernaar om in 2050 bijna volledig CO₂-neutraal te zijn. Dat kunnen we niet alleen, en daarom werken we samen met de bewoners.’’

Drie stappen naar verduurzaming

Het verduurzamen van VvE’s bestaat uit drie belangrijke onderdelen: Verminderen van het energieverbruik door betere isolatie, wat leidt tot lagere energiekosten. Zelf stroom opwekken, bijvoorbeeld door zonnepanelen op het dak. Overstappen op een alternatief voor aardgas, omdat dit in de toekomst zal verdwijnen. Mogelijkheden voor verwarming en koeling.

Onderzoek naar warmteopslag

,,Met een groep gebouwen kunnen we ook warmte en koude opslaan’’, vertelt Guus. ,,We onderzoeken of dit mogelijk is, met name in het centrum van Castricum bij de C.F. Smeetslaan en Dr. De Jonghweg. Hopelijk hebben we voor het einde van dit jaar meer duidelijkheid. De gemeente financiert het onderzoek.’’

Waarom verduurzamen belangrijk is

Alexandra legt uit: ,,De gemeente investeert flink in verduurzaming. De oorlog in Oekraïne en de stijgende gasprijzen hebben mensen wakker geschud. Ook al lijken de prijzen nu wat te stabiliseren, op lange termijn wordt het alleen maar duurder. In grote gebouwen wordt nog enorm veel gas verbruikt en er valt veel te winnen door te verduurzamen.’’ Guus voegt toe: ,,In het begin moet je natuurlijk investeren, maar met de huidige mogelijkheden, zoals leningen met 0% rente, kun je die investering terugverdienen.’’

VvE’s informeren en enthousiasmeren

Guus en Alexandra sluiten af: ,,Tijdens de informatieavond kunnen bewoners terecht met hun vragen en zorgen. We hebben misschien niet op alle vragen direct een antwoord, maar het is een mooie kans om samen verder te zoeken naar oplossingen.’’ De informatiebijeenkomst over het verduurzamen van VvE’s is op donderdag 24 oktober van 19.30 tot 21.30 uur in cultureel centrum Geesterhage aan de Geesterduinweg 3.

Op de foto:
Guus Wattel en Alexandra Teixeira Miguel. (Foto: Ans Pelzer)